공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 하고자 하는 사람이 취득해야 할 국가공인자격증이죠. 매년 공인중개사 시험이 어김없이 시험이 시행되고 있으나 쉽지 않은 시험인만큼 철저한 시험 대비가 요구되는데요. 이에 시험에 임하기 전 알아야 할 사항들을 정리해보았습니다.
공인중개사 시험 시간표 그리고 시험 일정, 시험 난이도, 가답안, 시험준비물까지 하나씩 확인해보겠습니다.
공인중개사 시험 시간표
공인중개사 시험 시간표는 1, 2차로 나뉩니다.
1차 시험은 오전 09:30부터 11:10까지 100분간 진행되며 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정 두 과목에 대해 객관식 5지선다형 각 40문제씩 출제됩니다.
2차 시험은 오후에 두 교시로 나누어 치러지는데요.
공인중개사 시험시간은 1교시 13:00부터 14:40까지 100분간 진행되며 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법 두 과목에 대해 1차 시험과 동일한 형식으로 출제됩니다.
이후 2교시는 15:30부터 16:20까지 50분간 부동산공시법령 및 세법 한 과목만 치르게 됩니다.
입실시간의 경우 1차 시험은 09:00까지, 2차 1교시는 12:30분까지, 2차 2교시는 15:10분까지 제한되므로 시간 엄수가 가장 중요하겠습니다.
공인중개사 시험일정
2025년 제36회 공인중개사 시험일정은 원서접수가 8월 4일부터 8일까지, 시험은 10월 25일, 합격자 발표는 11월 26일로 예상됩니다.
다만 이는 예년의 일정을 토대로 한 예측일 뿐 한국산업인력공단의 공식 발표가 있기 전까지는 확정된 것이 아님을 참고하시기 바랍니다. 보통 8월 초에 발표가 나오니 홈페이지를 수시로 확인해보시는 것이 좋겠습니다.
시험 일정이 워낙 빠듯하다 보니 시간 관리가 무엇보다 중요합니다. 원서접수 기간을 놓치지 않도록 미리 시험일을 달력에 표시해두고, 접수 전 제출 서류도 꼼꼼히 점검해두시기 바랍니다.
35회 공인중개사 난이도
지난 35회 공인중개사 난이도의 경우 중개사법과 공법의 난이도는 전년도와 비슷했다는 평이 많았습니다.
그러나 부동산학개론의 경우 계산 문제가 전년대비 다량 출제되어 시간 관리에 어려움을 겪은 수험생들이 많았고, 민법의 경우 부동산 중개와는 다소 거리가 있는 이른바 ‘박스형’ 문제가 다수 출제되어 전반적인 체감 난이도는 높았다고 합니다.
이는 디시인사이드 공인중개사 갤러리 1차 난이도 투표에서도 확인할 수 있는 부분이죠.
따라서 해당 시험 유형의 변화만 본다면 앞으로 단순 암기보다는 개념에 대한 깊이 있는 학습과 실전 연습이 필수적이라 할 수 있겠죠.
물론 내년에는 또 어떻게 변할지는 미지수이니 확답은 못 드리지만 대부분의 경우 계산 문제와 법조문 해석 문제에서 많이 틀리는 경향이 있으므로 이 부분에 대한 대비는 필요해 보입니다.
일반적으로 합격선은 60점 내외로 형성되는데, 과목별 배점 비중(학개론 30%, 중개사법 25%, 공법 20%, 민법 15%, 세법 10%)을 고려하여 취약 과목 보완에 더욱 힘써야 될 것이라 예상됩니다.
공인중개사 가답안 확인 방법
공인중개사 가답안은 시험 다음 날부터 큐넷 홈페이지 가답안 및 최종정답 공개 게시판에 일주일간 게시됩니다.
다만 당일 시험이 끝난 직후 각 학원이나 커뮤니티에서 가답안을 공개하는 경우가 많아 YouTube 등에서도 쉽게 확인이 가능한 편이니 굳이 여러 커뮤니티나 기타 사이트에 따로 회원가입을 하실 필요는 없어 보입니다.
가답안은 단순 호기심 차원이 아닌 객관적인 자가진단 자료로 활용하는 것이 좋겠죠. 시험 직후 얼마나 맞혔는지 잊지 전에 확인해보고 취약 유형이나 영역을 파악하여 추후 학습 계획을 수립하는 데 참고하시는 것을 권장 드립니다.
공인중개사 시험 준비물
시험장에 필수적으로 지참해야 할 공인중개사 시험 준비물로는 신분증, 수험표, 컴퓨터용 사인펜, 수정테이프가 있습니다.
계산기 역시 필요할 수 있으나 재무용이나 공학용처럼 데이터 저장 기능이 있는 계산기는 반드시 메모리를 삭제한 뒤 가져가셔야 합니다. 그렇지 않으면 부정행위로 간주될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
2차 시험은 점심시간 이후 치러지니 도시락과 물, 두통약 등 상비약도 잊지 마시고 준비하세요. 컨디션 관리가 합격의 지름길이니까요.
그밖에 수험생들이 많이 챙겨가는 준비물로는 손목시계(아날로그), 껌, 초콜릿, 핫팩, 귀마개 등이 있습니다. 개인별 필요에 따라 선택적으로 준비하시면 될 것 같네요.
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